lundi 31 décembre 2012

Quels sont les critères à prendre en compte lors de l'achat d'un garage ou d'une place de parking

Cet article liste les principaux critères à prendre en compte lors de l'achat d'un garage ou d'une place de parking, seule, ou en complément d'une maison ou d'un appartement. 
J'ai établis cette liste de critères lorsque j'ai acheté en 2010, et depuis je la maintiens à jour, grâce à vos suggestions et commentaires !
  
Pour un garage ou une place de parking:
  • La facilité de stationnement dans le quartier : en cas de difficulté de stationnement, c'est une plus value pour le garage, la place, ou pour l'appartement ou la maison qui en est doté. En cas d'absence c'est un élément de négociation à la baisse
  • La proximité de la sortie, qu'elle soit piétonne (ascenseur, escaliers) ou pour le véhicule (un garage au 7ème sous-sol n'est pas très pratique au quotidien !)
  • L'absence de seuil à franchir, que ce soit pour le véhicule (véhicule surbaissé) ou pour le piéton (poussette, chariot roulant)
  • La facilité de manœuvre pour se garer, moins value pour les angles dans un garage, et aussi pour sortir dans la rue (stop, céder le passage, forte pente)
  • Les dimensions, longueur largeur, mais aussi hauteur du plafond ou des premiers arbres pour une place en pleine rue.
Pour un garage uniquement:
  • La présence d'un compteur électrique séparé / d'une prise, permettant l'utilisation d'un matériel électrique (réfrigérateur, chauffage pour petit atelier, etc...)
Pour les régions proches de la mer:
  • Attention en bord de mer à la présence de sable et à l'air marin qui peut poser problème selon ce qui sera éventuellement stocké dans le garage
Pour les régions froides / montagneuses:
  • Assurez vous que la rue sur laquelle donne votre garage est convenablement déneigée et que la copropriété ne nécessite pas un déneigement conséquent qui se ressentira sur vos charges
  • Assurez vous que la pente d'entrée des garages ne sera pas une difficulté pour sortir l'hiver

A vous de les commenter et de les compléter !

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